Суд разрешил спор между мебельными фабриками Димитровграда относительно использования общего земельного участка
Арбитражный суд Ульяновской области удовлетворил негаторный иск ООО "ДМФ "АВРОРА" к ООО "ВАША МЕБЕЛЬ" об освобождении земельного участка с кадастровым номером 73:23:011601:18 по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Алтайская, строение 69/4, от самовольно возведенных ответчиком строений (склад металла, склад фанеры, бытовка, котельная) путем их сноса (демонтажа).
Судом установлено, что стороны являются собственниками помещений в здании с кадастровым номером 73:23:011601:705, расположенном на спорном неделимом земельном участке, соарендаторами этого участка, порядок пользования которым ими не определён. Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда (арендодателем) ответчику не предоставлялось согласие на возведение вышеуказанных объектов, в том числе, Администрацией города Димитровграда ответчику не выдавалось разрешение на строительство котельной. ООО «Ульяновскоблводоканал» подтвердило, что спорные постройки находятся в пределах охранной зоны водопроводных сетей без его согласования. Возведенную ответчиком котельную (объект капитального строительства) суд признал самовольной постройкой, так как условиями договора аренды земельного участка не предусматривалась возможность создания соответствующего объекта и ответчиком не было получено разрешение на строительство.
Суд пришел к выводу, что само по себе возведение одним из соарендаторов (без согласия других) строений (сооружений) создает препятствия для других соарендаторов в пользовании общим земельным участком, поскольку лишает их возможности реализовывать свои правомочия, в том числе по использованию занятой такими объектами площади земельного участка.
Суд счел необходимым установить срок в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу для освобождения земельного участка путем демонтажа спорных объектов (склада металла, склада фанеры, бытовки), а также сноса самовольной постройки.
С подробной информацией по делу №А72-5615/2024 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».
Опубликовано: 14.04.2026 15:06 Обновлено: 14.04.2026 15:06