Суд признал самовольной постройкой незавершенный строительством многоквартирный жилой дом, возводимый на земельном участке с кадастровым номером 73:24:040404:903 в Ленинском районе Ульяновска

Арбитражный суд Ульяновской области по искам администрации города Ульяновска и предпринимателя признал самовольной постройкой указанный объект, обязав ответчика (ООО «Элитстрой») осуществить его снос за счет собственных средств в срок, не превышающий трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании экспертных исследований судом установлены многочисленные нарушения градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, в том числе в части отсутствия пожарных проездов и подъездных путей для пожарной техники и отсутствия проектного решения по их устройству, невыполнение гидроизоляции стен подвала в соответствии с проектом, толщины швов каменной кладки, иных нарушений кладки стен. Данные нарушения признаны судом существенными, создающими угрозу жизни и здоровью жителей дома, лиц, эксплуатирующих соседние здания, угрозу жизни и здоровью неограниченного круга лиц. Установленные несоответствия проектной документации необходимым требованиям явились основанием для признания незаконным разрешения на строительство в рамках другого арбитражного дела (№ А72-16405/2023).

Суд пришел к выводу, что приведение спорного объекта в соответствие с установленными требованиями невозможно, поскольку означает фактически осуществление нового строительства, начиная со стадии архитектурно-строительного проектирования, получения необходимых разрешений и согласований, что не предусмотрено положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ и разъясняющими их применение пунктами 29-33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 №44. 

С подробной информацией по делу №А72-5249/2022 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Официальная страница в социальной сети «ВКонтакте» | Канал в мессенджере «Макс»

Опубликовано: 24.06.2026 12:25 Обновлено: 24.06.2026 12:29