Аренда асфальтовой площадки для размещения НТО около остановки транспорта «Улица Железной Дивизии» признана судом ничтожной сделкой
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал выводы Арбитражного суда Ульяновской области, который по требованию ГУЗ Городская поликлиника №1 им. С.М. Кирова обязал ООО «Универсал-Инвест» в течение сорока пяти дней с момента вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Карла Либкнехта, д. 17/5, путем демонтажа нестационарного торгового павильона площадью 84 кв. м.
Из материалов дела следовало, что, начиная с 2013 Общество арендовало у Поликлиники данную асфальтовую площадку, на которой Общество возвело павильон (нестационарный торговый объект).
Поскольку срок действия последнего договора аренды истек, Поликлиника обратилась в суд с требованием о возврате асфальтовой площадки.
Вместе с тем, судом было установлено, что спорная «асфальтовая площадка» не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимого имущества (сооружения) и является улучшением земельного участка, на котором оно размещено; воля сторон при заключении договора была направлена не на аренду асфальтовой площадки как таковой, а на фактическое размещение НТО на земельном участке государственной собственности в обход законной процедуры, предусмотренной Федеральным законом № 381-ФЗ и статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации. Доказательства включения спорного павильона в схему размещения НТО на территории г. Ульяновска в материалах дела отсутствуют.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о ничтожности указанной сделки, в связи с чем признал ее недействительной, применив последствия недействительности ничтожной сделки в виде понуждения ответчика освободить часть земельного участка путем демонтажа НТО.
С подробной информацией по делу №А72-8802/2025 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».
Официальная страница в социальной сети «ВКонтакте» | Канал в мессенджере «Макс»
Опубликовано: 29.06.2026 12:38 Обновлено: 30.06.2026 14:18