На портале Право.ру опубликована статья, в которой отражена позиция Верховного Суда Российской Федерации по вопросу расчета неосновательного обогащения при незаконном пользовании частью арендованного участка
Спор возник между арендатором земли («Грин Моторс») и владельцем кафе («Промстроймонтаж»), которое занимало небольшую часть участка без внесения платы. Истец требовал взыскать компенсацию, исходя из рыночной стоимости аренды занятой площади, что значительно превышало его собственные расходы на аренду всего участка.
Суды нижестоящих инстанций не пришли к единому мнению: апелляционная инстанция по принципу пропорциональности (исходя из реальных затрат арендатора на всю территорию), в то время как кассационная инстанция поддержала расчет по рыночной стоимости аренды.
В итоге Верховный Суд встал на сторону ответчика. Экономколлегия подтвердила, что при определении размера неосновательного обогащения следует применять принцип пропорциональности. Взыскание суммы, превышающей реальные расходы арендатора, недопустимо, так как это привело бы к неосновательному обогащению самого истца.
Официальная страница в социальной сети «ВКонтакте» | Канал в мессенджере «Макс»
Опубликовано: 25.08.2026 10:24 Обновлено: 25.08.2026 10:29